De ondraaglijke draagwijdte van de renovatieplicht
De ondraaglijke draagwijdte van de renovatieplicht
Gehost door
Werner Niemegeers
Accreditaties
OVB BIVKMO-portefeuille
DV.0214984Over de webinar
Hoe de draconische renovatieplicht neerkomt op een feitelijke onteigening
- Renovatieplicht voor residentiële gebouwen en appartementen
- Sinds wanneer?
- Voor wie?
o Voor nieuwe eigenaars
o En voor de bestaande eigenaars
- Hoe evolueert de renovatieplicht op termijn?
o Wat is het zgn. korte termijn pad en het lange termijn pad?
o Wat is het onderscheid tussen beide?
- Wanneer is de renovatieplicht van toepassing?
o Igv aankoop/verkoop
o Bij schenking van de volle eigendom, of schenking van enkel de naakte eigendom met voorbehoud van het vruchtgebruik
o Bij vestiging van een opstalrecht of erfpacht
o Bij verkoop op lijfrente
o Bij inbreng in een huwgemeenschap
o Igv echtscheiding of beëindiging van feitelijke samenwoning
o Wat bij gesplitste aankoop van naakte eigendom / vruchtgebruik? Door meerdere privé-personen? Door een vennootschap en een privé persoon?
o Wat bij inbreng in een vennootschap?
o Wat bij erfenissen?
o Wordt de nalatenschap bezwaard met de renovatieplicht van de overledene?
o Wat voor appartementen?
o Wat als één appartement in een appartementsgebouw verkocht wordt dat onder de renovatieplicht valt?
o Wat met verhuurde woningen of appartementen? En het bijzonder geval als de huurder geen toelating verleent tot de woning om de werken uit te voeren …
- Wat valt nog onder de renovatieplicht?
o Wat met uw tweede verblijf? In Vlaanderen? En een chalet in de Ardennen?
o Wat met een woning in een vakantiepark? In Vlaanderen of in de Ardennen?
- Sancties & boetes tot 200.000 EUR
- Administratieve “flou artistique”
- Zijn de financiële tegemoetkomingen maar een doekje voor het bloeden?
- Tast de renovatieplicht het recht op eigendom aan zoals voorzien in het EVRM?
- Besluit : Quo vadis renovatieplicht?
Werner Niemegeers, is advocaat aan de balie van Gent sinds 1988. En sinds 2011 is hij tevens plaatsvervangend raadsheer in het Hof van Beroep van Gent. Hij is gespecialiseerd in fiscale zaken en hij gaat - in het belang van de belastingplichtige - betwistingen met de overheid niet uit de weg. Hij is auteur van diverse artikelen in fiscale vakbladen. Daarnaast is hij ook spreker op verschillende beroepsmatige vormingsseminaries en webinars.
Relevante webinars voor u
Aangifte personenbelasting
On Demand
Successieplanning voor nieuw-samengestelde gezinnen
On Demand
Financiering van de overnametransactie
On Demand
VVPRbis versus liquidatiereserve: actueel kader
On Demand
De meerwaardebelasting in haar finale vorm – een analyse vanuit het perspectief van de belegger
On Demand
De meerwaardebelasting in haar finale vorm – een analyse vanuit het perspectief van de ondernemer
On Demand
Crypto tax
On Demand
De valkuil van de lokale belastingen op leegstaande, ongeschikte en/of verwaarloosde woningen
On Demand
Generation skipping
On Demand
Vermogensplanning in een internationale context
On Demand
Bevriezing, verzet, blokkering, beslag op bankrekeningen, verbeurdverklaring en sancties in nationale en internationale context
On Demand
Strafrechtelijk onderzoek naar de misdrijven i.v.m. de staat van faillissement - opsporing, bewijs en vervolging
On Demand
Typology Based ApproachTM - Analyse en onderzoek naar de diverse witwas-methoden – inleiding tot indicatoren en technieken
On Demand
De nieuwe norm samenstellingsopdrachten
On Demand
Huwen, wettelijk samenwonen of feitelijk samenwonen?
On Demand
Overdracht van familiale ondernemingen: Goede afspraken maken goede vrienden: corporate governance (Sessie 3)
On Demand
Buitenlandse vakantiewoningen
On Demand
Fiscaal optimale bedrijfsexit en daaraan gekoppelde vermogensplanningsstrategieën voor de ondernemer
On Demand
Verdiepende analyse van anti-witwaswetgeving en verplichtingen
On Demand
De nieuwe fiscale regularisatie EBAquinquies – Continuïteit of koerswijziging?
On Demand
Het Mobiliteitsbudget anno 2026
On Demand
Actua btw
On Demand
Successieplanning anno 2026
On Demand
Update directe belastingen: Fiscale hervorming De Wever I
On Demand
Onroerend goed – fiscaal kader voor particulieren anno 2026
On Demand
Fiscale mogelijkheden en aandachtspunten bij het gebruik van vruchtgebruik, erfpacht en opstal
On Demand
Verweermiddelen tegen de uitvoerende macht van de fiscus
On Demand
De "meerwaardebelasting": Fiscale topics en de praktische berekening ervan
On Demand
De nieuwe meerwaardebelasting
On Demand
De hervorming van de fiscale procedure: een stand van zaken
On Demand
Afbraak & heropbouw: 6% BTW
On Demand
Het huwelijkscontract als sleutel voor vermogensplanning
On Demand
Nieuwe norm kwaliteitsmanagement
On Demand
Gezinsfiscaliteit - gebroken & wedersamengestelde gezinnen: post Arizona
On Demand
Beroepskosten voor advocaten..
On Demand
Managementvennootschappen - fiscale spelregels
On Demand
Het onderscheid tussen legale ontwijking en illegale ontduiking van belastingen
On Demand
Aandelen verwerven, aanhouden en verkopen: als privépersoon of via de vennootschap?
On Demand
De Kaaimantaks
On Demand
Vermogensplanning met vastgoed
On Demand
Fiscale incentives voor kredieten verstrekt door particulieren
On Demand
Aansprakelijkheid van de accountant
On Demand
Beleggen via de vennootschap
On Demand
De investeringsaftrek anno 2025
On Demand
Actueel burgerlijk bouwrecht
On Demand
Asset of share deal: een praktische vennootschapsrechtelijke en fiscale leidraad voor de aanpak van uw M&A-dossier
On Demand
Alternatief verlonen - ook voor kmo's
On Demand
VVPRbis versus liquidatiereserves
On Demand
Successieplanning met zorgenkinderen
On Demand
Waardering van vennootschappen: praktische benadering
On Demand
Inbrengen in vennootschap: wat kan er vennootschaprechtelijk en wat zijn de fiscale aandachtspunten?
On Demand
Vermogensplanning: do's en don'ts
On Demand
Het nieuwe dubbelbelastingverdrag tussen België en Nederland
On Demand
Kosten eigen aan de werkgever (stand van zaken) en voordelen alle aard anno 2024 (update)
On Demand
Impact van de digitalisering voor cijferberoepers
On Demand
Meldingsplicht voor cijferberoepers
On Demand
Juridische en fiscale aandachtspunten rond vaste inrichtingen en bijkantoren
On Demand
Alles over het nieuwe geld: "Central Bank Digital Currencies" in de kijker
On Demand
Paal en perk aan de ongebreidelde onderzoeksbevoegdheden van de fiscus
On Demand
Oost, West, overlijden in Vlaanderen het best?
On Demand
Vermogensplanning met levensverzekeringen
On Demand
Onroerende zakelijke rechten in het nieuw goederenrecht
On Demand
Clausules uit de voornaamste bouwcontracten
On Demand
Aftrek van financieringskosten
On Demand
Innovatie & fiscaliteit (deel II)
On Demand
Innovatie & fiscaliteit (deel I)
On Demand
Fiscale consolidatie
On Demand
Familiaal bedrijf: gunstregime erf- en schenkbelasting
On Demand
Het kapitaal van de vennootschap vanuit een fiscaal perspectief
On Demand
Tax shelter bij investeringen in de audiovisuele sector / podiumkunsten / gamingindustrie
On Demand
Tax shelter bij private investeringen in start-ups en scale-ups
On Demand
Btw in de (para-)medische sector: waar staan we?
On Demand
Grootte van een vennootschap: vennootschapsrechtelijk, boekhoudkundig en fiscaal
On Demand
Asbest, complicaties bij koop en aanneming
On Demand
De promotor en de contracten met zijn bouwpartners
On Demand
Leren herkennen van witwastypologieën
On Demand