Verwerven van onroerende goederen via een vennootschap

Veel ondernemers met een vennootschap, die onroerend goed wensen te verwerven stellen zich de vraag of ze dit privé, met hun exploitatie- of professionele vennootschap moeten doen. Tijdens het seminarie evalueren we de mogelijkheden. We gaan verder in op de mogelijkheid om het onroerend goed privé en met de vennootschap in onverdeeldheid te verwerven dan wel om het onroerend goed gesplitst te verwerven, waarbij de vennootschap een zakelijk gebruiksrecht (vruchtgebruik, erfpachtrecht of opstalrecht) verwerft en privé de bezwaarde eigendom (blote eigendom, tréfonds of grond). Bij de evaluatie van de verschillende mogelijkheden wordt telkens de nodige aandacht besteed aan de vraag in welke mate de overtollige middelen en/of terugbetalingscapaciteit van de vennootschap aangewend kunnen worden voor de financiering van de verwerving van het onroerend goed. 

Philippe Salens is Senior Counselor EY Tax Consultants Gecertificeerd (fiscaal) accountant Programmadirecteur Postgraduaat Vermogens- en successieplanning (Brugge Business School) Auteur van diverse publicaties over de fiscale aspecten van onroerend goed